Kvalitná predprojektová príprava stavieb sa nezaobíde bez stavebno-technického prieskumu stavieb. Stavebno-technický prieskum stavieb je vo všeobecnosti požadovaný za nižšiu formu diagnostického prieskumu stavieb.

Účelom stavebno-technického prieskumu stavieb je objektívne a profesionálne zabezpečiť prvotné informácie o stavbe pre projektanta, architekta alebo majiteľa, či správcu objektu. Takýto prieskum stavieb zvyčajne zahŕňa základné úkony diagnostiky stavieb na základe ktorých sa určí skladba podlahy, skladba strechy, typ stropov, identifikácia nosného systému, typu prefabrikátov, určenie nosných stien a priečok a pod.

Na tento účel sa okrem vizuálnej obhliadky vykonávajú aj malé sondy do muriva, do stropov, do strechy ( pre určenie skladby strešného plášťa ) a do ďalších konštrukčných prvkov a podľa potreby je prieskum doplnený aj o zameranie stavby.

Okrem zistenia konštrukčného systému a konštrukčných prvkov sa v rámci stavebno-technického prieskumu identifikuje aj rozsah porúch na stavebnom objekte. Je to napríklad určenie rozsahu zatekania strechy, zavlhnutie múrov, kontrola trhlín, stupeň napadnutia krovu hnilobou alebo škodcami, určenie úrovne poškodenia betónových stropov, stĺpov a stien. Nami vykonaný stavebno-technický prieskum stavieb často obsahuje aj upozornenia na ďalšie potenciálne riziká, ktoré nemusia byť na prvý pohľad zrejmé, ale ich správne určenie častokrát významne ovplyvní návrh rekonštrukcie.